Aggregator

Иван Фирсов умер в возрасте 57 лет. За свою карьеру он снялся более чем в 20 проектах.

Девушка умерла в возрасте 29 лет. Она несколько недель боролась с пневмонией.

Поставки СПГ будут стремительно расти. До 2035 года они подскочат почти на 60% из-за новых проектов, половину из которых планируют в США. Крупнейший импортер сжиженного газа, Китай, при этом может не оправдать ожиданий…

Семейная ипотека, которая уже не один год спасает строительную отрасль от банкротства, да и банки от убытков, будет изменена. Теперь льготная ставка будет зависеть от количества детей в семье. Чем это обернется для потенциальных клиентов и в целом для рынка недвижимости?

Госдума до конца года намерена принять законопроект, предусматривающий внедрение различных ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей в семье.

Обсуждаются варианты, предусматривающие снижение процентной ставки до 4% для родителей, у которых родился третий ребенок, сохранение текущего уровня в 6% для семей с двумя детьми и повышение до 10% или 12% при наличии одного ребенка, сообщил РИА «Новости» глава комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Запустить новую программу хотят уже с 2026 года.

Ранее семейная ипотека в России была продлена до 2030 года. Согласно программе сейчас, кредит на покупку жилья по ставке до 6% могут получить семьи, где есть ребенок до шести лет включительно, ребенок с инвалидностью до 18 лет, а также семьи с двумя и более детьми до 18 лет.

Из-за исторически высокой ставки ЦБ в этом году кредитование в стране существенно замедлилось. Выдача ипотеки по итогам 2025 года будет на 10-15% ниже по рынку, чем в прошлом году. Такой прогноз озвучил председатель правления Сбербанка Герман Греф.

Однако выдача ипотек все-таки не обрушилась – и все это благодаря наличию льготных государственных программ, в том числе семейной ипотеке. Нельзя сказать, что на рынке осталась только одна льготная ипотека, однако она явно доминирует и поддерживает в итоге и строителей, и банки.

Центробанк продолжает каждый месяц снижать ставку (уже четыре раза подряд это делал), однако ключевая ставка в 16,5% годовых все равно высокая. Она держит рыночные ипотечные ставки около 21% годовых, что для массового покупателя неподъемно.

«Льготные программы сейчас фактически держат ипотечный рынок в России. Как пример, по оценке ЦБ, в сентябре основной объем выдач пришелся на льготные кредиты. Рыночные ипотеки выдали на почти 92 млрд рублей, а льготные – на 313 млрд рублей, из них семейная ипотека составила 271 млрд рублей. Таким образом, в сентябре доля льготных ипотечных выдач в денежном эквиваленте составила 77,28%, однако и доля рыночной ипотеки в 22,72% тоже достаточно существенна», – говорит Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global.

«Новые дифференцированные ставки для поддержки многодетных семей приведут к росту доступности жилья для этой категории заемщиков, являющейся для государства одной из приоритетных групп. Рост доли льготной ипотеки поддержит застройщиков за счет ускорения продаж новостроек. Минус в том, что это снизит доступность для других групп населения за счет роста цен на недвижимость, вызванного дополнительным спросом со стороны заемщиков, попадающих под льготные ставки по ипотеке», – считает Юрий Эйдинов, директор департамента розничного бизнеса ООО «Цифра банк».

Новые правила семейной ипотеки должны увеличить выдачу таких кредитов. Так, Эйдинов сравнивает ипотеку на 5 млн рублей сроком на 20 лет.

При рыночном предложении 20% годовых – ежемесячный платеж составляет примерно 84,9 тыс. рублей, общая переплата – порядка 15,35 млн рублей. Тогда как при льготной ставке 4% ежемесячный платеж будет в разы меньше – 30,3 тыс. рублей, общая переплата – примерно 2,27 млн рублей.

При 6% годовых – ежемесячный платеж 35,8 тыс. рублей, общая переплата – 3,60 млн рублей. При 12% годовых – ежемесячный платеж 55 тыс. рублей, общая переплата – 8,21 млн рублей.

«Если диапазон 4–6–10/12% утвердят, то семейная ипотека сохранит лидирующую роль, но часть спроса с одним ребенком уйдет в 10–12% годовых и может отложиться до рождения второго и третьего ребенка. Среди минусов также стоит обратить внимание на возможное усложнение продуктовой линейки у банков и риски роста высоких бюджетных выплат по субсидиям для сегмента 4%. Бюджет уже наращивает расходы на льготные программы», – говорит Чернов.

В 2026 году ситуация на рынке по-прежнему будет во многом зависеть от льготных ипотечных программ. Они спасают строительный рынок от жесткого кризиса уже два года подряд, и в следующем году будет стоять та же задача. Потому что ЦБ транслирует, что быстро снижать ставку дальше не получится, и ему даже пришлось согласиться на более высокий уровень инфляции в следующем году, чем планировалось изначально. «Ипотечный рынок пойдет в гору ближе к концу 2026 года и в 2027-м, когда ставка по рыночной ипотеке опустится к приемлемым для массового клиента 12%. Сейчас же картина иная – рыночная ставка выше 21% годовых. Льготные программы тянут рынок, но они не заменяют всю полку продуктов», – говорит Чернов.

Более того, напоминает эксперт, в 2026-м ипотечные правила станут более жесткими и адресными, и с 1 февраля одна семья сможет взять только одна льготную ипотеку.

«В 2027 году восстановление рыночной ипотеки станет реальнее при устойчивом снижении рыночной ставки и общем улучшении макропоказателей, а массовый спрос на рыночных условиях станет вероятен, когда ставки достигнут приемлемого уровня для массового клиента – это 12-13% и ниже», – согласен Эйдинов.

Теги:  строительство , ипотека , льготы , кредиты , ЦБ

С 12 ноября принято подкармливать птиц

Минобороны показало эмблему войск беспилотных систем, на которой изображены скрещенные стрела и меч с крылатой микросхемой, что символизирует технологичность и мощь.

Минобороны продемонстрировало эмблему войск беспилотных систем. На ней изображены скрещенные стрела и меч с крылатой микросхемой со звездой в месте перекрестья. Символика была продемонстрирована на видео работы подразделений нового рода войск, предоставленном Минобороны России, передает ТАСС.

В видео показано уничтожение пикапа с личным составом ВСУ расчетом FPV-дрона «Воган-15» подразделения войск беспилотных систем группировки войск «Запад» в районе Купянска.

Заместитель начальника войск беспилотных систем Сергей Иштуганов заявил о завершении создания нового рода войск в составе ВС России.

Войска получили определенную структуру и органы военного управления на всех уровнях. Были созданы штатные полки и прочие подразделения нового рода войск.

Опубликован выпуск дистрибутива Tribblix 38, основанного на наработках проекта Illumos, продолжающего развитие ядра, сетевого стека, файловых систем, драйверов, библиотек и базового набора системных утилит OpenSolaris. Проект пытается сохранить классический ретро-стиль Solaris при использовании современных версий программ. Из Illumos заимствуются ядро и инструментарий командной строки, а всё остальное пересобирается с использованием собственной сборочной системы. Для распространения программ используются пакеты SVR4. В качестве графических окружений предлагаются Xfce, MATE и Enlightenment. Готовые сборки формируются для систем x86_64.

Опубликован выпуск дистрибутива Tribblix 38, основанного на наработках проекта Illumos, продолжающего развитие ядра, сетевого стека, файловых систем, драйверов, библиотек и базового набора системных утилит OpenSolaris. Проект пытается сохранить классический ретро-стиль Solaris при использовании современных версий программ. Из Illumos заимствуются ядро и инструментарий командной строки, а всё остальное пересобирается с использованием собственной сборочной системы. Для распространения программ используются пакеты SVR4. В качестве графических окружений предлагаются Xfce, MATE и Enlightenment. Готовые сборки формируются для систем x86_64.

Евросоюз передал Национальной армии Молдавии партию транспортных средств, общей стоимостью € 5 млн. Речь идет об автобусах, грузовиках, минивэнах и кроссоверах, сообщило сегодня, 12 ноября, министерство обороны.

В Париже идет суд по делу о кибербуллинге жены президента Франции.

Брюссель выбрал по отношению к Тбилиси политику конфронтации, заявил на пресс-конференции председатель парламента Грузии Шалва Папуашвили, передает корреспондент газеты ВЗГЛЯД в Тбилиси.

Комментируя отказ пригласить Грузию на саммит по расширению ЕС в Брюссель 18 ноября, глава высшего законодательного органа заявил, что «Брюссель выбрал конфронтацию вместо диалога, что является признаком отступления от европейских ценностей».

По его словам, Брюссель уже не скрывает, что инициатива заморозить в 2004 году диалог исходила не от Грузии, а от ЕС.

«До этого распространяли дезинформацию, ложные нарративы, якобы это правительство Грузии приостановило процесс интеграции в ЕС», – сказал Шалва Папуашвили.

Он сказал, что Грузия «желает диалога, а не конфронтации, разговора, а не директив».

Однако, отметил председатель парламента Грузии, Брюссель избрал «конфронтационный тон, нападки, риторику против народа Грузии».

ЕС прервал программы сотрудничества с Грузией, в частности в области безопасности, на основании решения руководства объединения от 27 июня 2024 года остановить процесс интеграции Грузии. В тот период Евросоюз критиковал Грузию за законы о прозрачности иностранного финансирования и запрете пропаганды ЛГБТ (движение ЛГБТ признано экстремистским и запрещено в России).

Премьер-министр Грузии Ираклий Кобахидзе 28 ноября 2024 года заявил, что его страна не будет просить ЕС начинать переговоры о членстве до 2028 года, чтобы лучше подготовиться к ним.

Ранее на этой неделе Грузия выдвинула ЕС условия для восстановления отношений.

Глава семьи Усольцевых Сергей часто хранил наличные деньги в бардачке автомобиля.

Для ребят проводятся различные тренировки и занятия.

Ереван намерен отказаться от российского зерна в пользу более дорогого украинского, отметили в Службе внешней разведки.

Органические способы борьбы с этими надоедливыми насекомыми и меры профилактики